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自從去年11月4日香港政府推出雙倍印花稅“辣招”后，市場上就出現了多種應對辣招的方法，或利用“合約漏洞”逃避高額印花稅，或搶攻尚未實行辣招的工商鋪市場。不少銷售緊俏、存貨見底的樓盤紛紛推出招標形式出售最后稀有資源，但入標中出現不少大額單宗成交，指的是一份合約中包含多套房屋，為的是躲避多次購房而逐漸提高的印花稅。

中國海外九龍東啟德發展區“港人港地”項目啟德1號(I)1期于3月11日推出4伙單位招標。但根據一手住宅物業銷售信息網顯示，4伙在12日以一份合約逾2.03億元售出，尺價達3.06萬元，再創東九龍住宅單價新高。4伙位于低座第一座一樓、二樓、三樓及五樓，總實用面積6652方尺。

此外，豪宅新盤也在3月11日出現大手筆高價成交。新鴻基地產旗下何文田天鑄第1期，11日以招標形式售出共6伙，涉及兩宗成交，已上載成交紀錄冊。兩宗成交各包括3伙單位，其中1宗標售成交金額逾2.4億港元，包括第6座26樓A單位、第7座25樓C單位及第7座25樓D單位。另一宗涉及2.58億元，包括第7座30及31樓C單位、第7座15樓C單位及第6座20樓D單位。

中原地產經紀蘇生向智通財經表示，自從雙倍印花稅推出后，市場上出現越來越多的單合約大宗成交。

“只要跟地產商協商好，一份合約就可以包含多個單位。印花稅是根據合約數和成交價來計算，這樣一來購房者就可以躲避很多的稅，如果購房者是香港永久居民并且名下沒房的，那么就算一份合約里有十套房，那也算“首次置業”，只需要給很低的稅”。

上有政策，下有對策，除了鉆“合約漏洞”外，投資者對付樓市辣招的政策還有—將資產轉移至尚未推行辣招的工業大廈、商廈、商鋪以及車位。

隨著2016年11月初香港政府對住宅市場"加辣"，來自香港本地、內地及歐美的資金紛紛流入工商鋪市場(工廈、商廈及店鋪)，顯著挽救了工商鋪的頹勢。樓市"辣招"頒布日(2016年11月4日)卻成為了工商鋪交易的分水嶺。

在香港政府對住宅市場"加辣"的前三個月(2016.08.09-2016.11.04)，共有1409宗工商鋪成交，而"加辣"后的三個月(2016.11.05-2017.01.31)，工商鋪成交增加了近40%至1968宗。其中工廈、商廈和店鋪的成交宗數分別由"加辣"前三個月的868宗、361宗和180宗，分別增加了46%、37%及14%，達到1267宗、496宗及205宗。

美聯工商鋪(00459)首席執行官黃漢成向智通財經表示，住宅市場的辣招刺激了多地資金變向流入工商鋪市場。2017年工商鋪市場還有不少利好因素支持，首先近期香港銀行同業拆息維持在約0.6厘的水平，屬于偏低水平，息口上升壓力開始降溫;此外，國際局勢不穩定，促使歐美資金流入亞洲避險;以及人民幣貶值的壓力持續，內地資金不斷尋找出路。

黃漢成認為，來自香港本地、內地和歐美的資金還會繼續流入工商鋪市場，預計2017年工商鋪買賣的注冊量將有15%的增幅。

工業大廈方面，美聯工商鋪董事陳偉志向智通財經介紹稱，工廈需求持續殷切，加上住宅"辣招"頒布后買家和投資者入市的信心提升，預計低價的工業大廈和新型的工廈會受到市場青睞。今年工廈的租、售價格將雙雙走高，預計有10%至15%的升幅。

近兩年中資機構大舉買入香港甲級寫字樓，推動和核心區甲級寫字樓價格的持續走高。美聯營運總監翁鴻祥認為，深港通的啟動，與滬港通產生協同效應，以及更多公司赴港上市需要設立在港辦公室，市場對商廈的需求更為殷切。

翁鴻祥指出，人民幣貶值預期持續，內地資金赴港尋求穩健投資物業，估計中資購買全棟商廈及分層單位的趨勢將持續，今年甲級寫字樓的預售價格預計有10%的增幅，乙級寫字樓的的租售價格增長更為明顯，預計為10%至15%。