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東京大學教授河合正弘強調了預防危機發生的重要性。“宏觀謹慎監管對于銀行以及非銀行領域的應該要建立起來的，這樣能夠限制房地產行業的過度信貸擴張，而且這個也是能夠來避免其他更大的風險。”他提醒道。
在其他經濟學家們給出的答案里，直接點出了可能刺破泡沫的因素。
國泰君安首席經濟學家林采宜的答案是，刺破泡沫最銳利的釘子是房產稅。“房產稅提高了持有成本，房子是用來住的，不是用來炒的。其次，流動性一旦收緊也有可能刺破泡沫，因為流動性一旦縮緊，養泡沫的水就被抽干了，好一點的結局是萎縮，差一點的結局就是破滅。”
“中國政府會限制泡沫的繼續膨脹，但不會刺破這個泡沫，在匯率和房市之間，政府要處在平衡板的中間，不然一腳踩錯了，帶來的結果和目標不一致，就會帶來可能的風險。”林采宜說道。
瑞穗證券中國首席經濟學家沈建光則給出了一個時間上的概念。在他的預期里，盡管房地產存在泡沫，但2017年和2018年都不一定會破。主要原因還是寬松的貨幣政策。“這個導致的結果不在房地產的價格，還是在匯率上。在不刺破泡沫的前提下，貨幣政策不會極具收緊，不會馬上推行房產稅。政府可能會非常謹慎地收縮，去杠桿很難，也不會刺破泡沫，但匯率上的壓力就非常大。”
他作了一個類比，“其實就是像牛市股市一樣，政府說要慢牛，老百姓馬上沖進去把牛市做到頂，房市也一樣，政府只能采取限購，來穩定住。這當中是有博弈的。美國和日本的教訓讓中國政府在對待泡沫問題的時候會非常謹慎。”
朱海斌認為，房地產政策的重大調整，土地供應的調整或者是針對二手存量房出臺的重大措施，將成為擠出泡沫的重要推手。
“在稅收方面，我覺得資本稅的作用比房地產稅的作用大。一線城市房價下調的可能性不大，還是跟流動性相關，過去十年房價一直上升，M2增長了十倍。雖然央行說中性貨幣政策，但是這個中性不意味著收緊，從大類資產的配置角度來看，房地產作為國內資產的大類配置，仍然會受制于流動性。”他說道。
步入平穩運行階段
那么，中國樓市的未來又將會如何？
在申萬宏源首席經濟學家楊成長看來，中國房地產的問題在于特定的土地政策，土地制度下，使得供給端和需求端在機制上不對稱。
當中存在著鮮明的對比。他說：“需求端是高度市場化，供給端帶有壟斷性質。中央提出的房地產穩健的長久政策，包含兩個方面，一方面就是要依靠整體土地制度的變革；另一方面則是如何在這個土地制度變革無法實現的情況下，降低一線城市房地產的金融屬性，所以我覺得長期來看，如果把這兩個政策配套起來，房地產還是可以走穩。”
在他看來，不僅僅是房地產，中國所有的資產投資當中，可能都要關注中國這兩年正在進行的投資“四個平衡”：一是儲蓄和投資的平衡；二是金融投資收益和實體投資收益的平衡；三是資產管理平臺的擴張和所謂的高收益資產的平衡；四是境內金融投資收益和境外金融投資收益平衡。
“實際上，短期推動中國房地產上漲的金融市場因素正在逐漸淡化，從這個角度上來講，房地產后期應該是步入一個平穩運行階段。”楊成長再次強調表示。
朱海斌的看法則是，2017年很可能同樣保持2016年的因城施策，同時在北上廣深周邊大城市群和中西部出現的大城市群里，房價上漲的機會還有，但除此之外的三四線城市可能會面臨房價的繼續下調。
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