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按冪律推算的中國(guó)城市布局。冪律在全球城市化是尚未打破之“鐵律”。

一線(xiàn)城市（首位）：2000萬(wàn)人，8個(gè)

二線(xiàn)+：1000萬(wàn)，16個(gè)

二線(xiàn)：500萬(wàn)，32個(gè)

三線(xiàn)：250萬(wàn)，64個(gè)

四線(xiàn)+：125萬(wàn)，128個(gè)

四線(xiàn)：62萬(wàn)，256個(gè)

共500個(gè)城市，容納8億人口，與目前我國(guó)600多城市相近。加上城市周邊，2億。大致10億在城鎮(zhèn)中，城鎮(zhèn)化率70%。考慮到老齡化（老人主要在農(nóng)村），70%城鎮(zhèn)化率雖不夠理想，也還可接受。當(dāng)然還有努力空間。

8個(gè)一線(xiàn)，每個(gè)人口達(dá)2000萬(wàn)，能確定首位城市人口規(guī)模，也有利于二三四線(xiàn)城市平衡發(fā)展。

在一定程度上，美國(guó)經(jīng)濟(jì)靠5個(gè)“一線(xiàn)”：紐約，波士頓，芝加哥，舊金山，LA。中國(guó)人口比美國(guó)多至少3倍，經(jīng)濟(jì)總量可能在2029年相當(dāng)。所以8個(gè)一線(xiàn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也較可能。

如果一線(xiàn)城市人口規(guī)模不加以限制，很容易推高中心城區(qū)房?jī)r(jià)，放大房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。試想，北上廣深平均約2000萬(wàn)人口時(shí)，均價(jià)已如此。若達(dá)2500萬(wàn)，均價(jià)會(huì)如何？3000萬(wàn)呢？不敢去想。

因此，限購(gòu)和限制人口規(guī)模或是不得以之舉。很多發(fā)達(dá)國(guó)家可能是因?yàn)闆](méi)有限制城市人口規(guī)模，任由市場(chǎng)化冪律決定首位城市人口規(guī)模，導(dǎo)致了多次樓市泡沫。

光限不夠，還要擴(kuò)。限制一線(xiàn)人口規(guī)模之后，應(yīng)擴(kuò)大一線(xiàn)做為公共產(chǎn)品的供給。年輕人口流動(dòng)的去向之一或是一線(xiàn)城市，所以應(yīng)該增加一線(xiàn)城市數(shù)目，也使區(qū)域分布更均衡。這可能是既保證一線(xiàn)較充分供給又防泡沫風(fēng)險(xiǎn)之治本策略。