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從10月1日至10日監測情況分析,新建商品住房成交54.1萬平方米,環比9月份日均水平下降41.2%,二手住房成交22.4萬平方米,環比9月份日均水平下降20.6%。新建商品住房平均交易價格為每平方米13825元,環比9月下降2.5%,二手住房平均交易價格為每平方米13516元,環比9月下降0.5%。

 

偉業我愛我家天津市場研究中心總監郭燕介紹,10月份截至目前,與9月同期相比,我愛我家的業務量下降了20%至30%。調控信號對本地購房者產生了一定心理干預作用,市場觀望情緒濃厚。

 

天津財經大學經濟學院教授叢屹認為,此次天津出臺的房地產調控政策特征明顯,在國家強調因城施策的基礎上,天津根據自身實際和特點突出“分區施策”精準調控,重點針對前期房價漲幅明顯的市內六區和武清區,沒有搞“一刀切”。

 

“調控政策提高了外地購房者的置業門檻,降低和抑制了投資需求與投機行為,在一定程度上消解了恐慌入市的情緒。”叢屹表示,調控政策預期基本能穩住天津的房價,并發揮導向作用,將外地投資購房客群擠壓至環城、濱海新區及遠郊區域,帶動以上區域的成交和去庫存。