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一、就近入學一定要搞清楚

所謂“就近入學”其實就是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。但其實，“就近”只是一個相對的概念，并不是絕對的地理位置上的遠近。換句話說，你家離某所學校近，但你并一定能夠在這個小學就讀。對此，父母們需要注意的是，學校附近的房子，不管三七二十一，統統號稱“學區房”的還真不一定是真的“學區房”。

二、早日落戶

二手房交易的過程中，戶口遷移與產權過戶不是同步進行的。一般來說，產權過戶在戶口遷移前面辦理。必須等到原房主的戶口已經全部遷出，購房者才可以辦理新戶口的遷入。否則，就算是房屋產權屬于你，但是，原房主還沒有遷出，但是你也不能辦理遷入。有些情況下，售房者會借各種理由遲遲不遷出戶口，所以，購房者簽訂合同的時候一定要注意約定遷出戶口的時間以及違約責任。

學區房

三、警惕“山寨”學區

房產中介售房時，為了將房子賣出去，會告訴售房者買這個房子一定可以上某某學校。但是，真的是這樣的嗎？一般情況下，往年的招生計劃只是用來參考的，各個學校的對口樓盤和小區有可能會因為招生計劃與地段生源數的變化而改變。

所以，購房者千萬不可輕易相信購房者說的話，一定要自己有分辨的能力。

四、好的學校并非全部好師資

很多有名的中小學分有重點班和地段班，重點班的師資配備一般都是最好的，班里的學生一般也都是成績優異的學生。而地段班的老師有的還沒有普通學校的老師水平高，所以，購房者買房之前還需了解清楚。

五、自住還是投資，學問大不同

如果購房是用來自住的，那么，買房的首要因素就是要考慮到居住的舒適度。不僅要考慮出行交通是否便捷，商業、醫療等是否成熟，還需要考慮小區居民的整體素質以及房屋的戶型、朝向、樓層等因素。

如果買來是用于投資的，那么，子女報戶口等教育問題解決之后，房子一般會用來出租。所以，購房者可以考慮購買面積不是太大的老工房，這樣還可以剩下不少的錢。