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有業內人士認為，沈陽的渾南等區域將再度成為投資熱點。為什么呢?

 

業內人士分析認為，前幾年已經離場的投資性需求又悄然返回房地產市場。原因有三個：1.政策利好。首套房首付比例由30%降到25%，房貸利率降到1989年以來最低。2.存款負利率。在負利率時代，居民往往會選擇少存錢，將貨幣資產轉向其他渠道，避免貨幣資產遭受損失。房地產作為最為穩定的大類資產，再次受到青睞。3.金融投資產品收益率下降。中國股市從三個月前的5178點，一路狂跌至當前的3000點左右，引發全球股市震蕩。受此影響，長期債券收益率也開始下降，不論國債還是機構債券利率都下降。

 

業內人士分析認為，從產品類型來講，住宅仍然是首選。目前沈陽商業地產總體過剩，大型高檔市場過多，投資此類項目風險較大，但社區商鋪還有投資價值。大眾創業、萬眾創新催生了對一些辦公樓、寫字樓的需求。周邊的小型公寓也具有較好的市場前景。

 

渾南作為沈陽未來重點發展區域，這里的房子具有較好的投資價值。新南站的投入運營，加上未來機場還將進一步擴建，渾南的發展前景很廣闊，從城市周邊各區域發展潛力來講，渾南最被看好，這里將成為投資熱點。