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早在去年10月，住建部等三部委曾出臺政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細(xì)則一直沒有出臺。

 

據(jù)通知規(guī)定，公積金繳存人到異地貸款買房，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

 

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，該政策可能在實際操作層面執(zhí)行上會有一定難度，但一定程度上對三、四線城市的房地產(chǎn)市場可能帶來利好。

 

張大偉表示，公積金目前全國的普遍最大問題是額度問題，目前公積金首套二套的政策都已經(jīng)是有史以來最寬松的階段。但在部分城市，若想實現(xiàn)首付2成購房，對于目前的公積金額度來說難度很大。“比如北京二套限額只有80萬元，這種情況下，即使首付5成都很難買到住宅。”

 

除此之外，對于不同城市來說，公積金貸款的額度是不同的。“如果是大城市工作小城市購房，實際并不一定能按照大城市繳存的比例貸款。而如果在小城市工作去大城市購房，公積金額度又太少。”張大偉說道，“另外因為涉及到兩個城市的互認(rèn)，對于很多開發(fā)商和二手房房主來說，是否接受仍待考證。”但同時他也認(rèn)為，“在一、二線城市繳存公積金但買不起當(dāng)?shù)刈≌哪贻p人，可能會回原籍購買，所以對于三、四線城市來說，這是利好的一面。”