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吳女士與開發商簽訂購房合同后，因居住證無效，未通過購房資格審查。開發商起訴吳女士，訴求解除合同并支付82萬的違約金。
庭審時，吳女士表示，居住證為開發商銷售人員“代辦”。
近日，終審法院判決，解除雙方合同，吳女士無明顯惡意違約行為，不用支付違約金。
原告
購房人居住證無效
2011年10月30日，吳女士與開發商北京通瑞萬華置業有限公司（簡稱通瑞萬華公司）簽訂了《北京市商品房預售合同》及補充協議，購買了該公司開發的位于朝陽區常營的房屋一套，房屋總價411.44萬元。
通瑞萬華公司訴稱，吳女士在購房時，提交了購房承諾書、身份證、工作居住證等文件，以證明具有購房資格。于是，雙方簽訂合同。后公司接到政府主管部門通知，被告知吳女士工作居住證無效，并不具備購房資格。
通瑞萬華公司起訴吳女士，要求法院解除雙方簽訂的《商品房預售合同》，并根據合同規定，吳女士應支付合同違約金822880元。
被告
原告人員代辦居住證
該案庭審中，吳女士連聲喊冤。
吳女士稱，購房時，售樓人員稱可以為她辦理居住證，她還為此支付了11萬元。她認為，這個工作居住證是開發商的銷售人員為其辦理的，如果不是當時銷售人員承諾能夠辦理真實有效的居住證，她也不會買這套房。所以，她不同意通瑞萬華公司的訴訟請求。
吳女士的說法未得到開發商證實。
通瑞萬華公司稱，吳某所指工作人員離職，公司從未要求員工用這種方法售房。
法院
解除雙方合同
法院經審理認為，被告辯稱具備辦理北京市工作居住證的條件，但未能提供證據予以證明，法院未予采信。但吳女士無明顯惡意違約行為，通瑞萬華公司主張的違約金，法院未予支持。法院一審解除了雙方的合同。
一審宣判后，房產商堅持主張違約金，吳女士主張繼續履行合同，均提起上訴。
日前，二審法院終審裁定維持原判。
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