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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，有聽眾向中國之聲反映，自己今年3月通過司法拍賣購得了位于浙江省 臺州市 路橋區(qū)的一處廠房，在順利辦理完房產(chǎn)證等相關手續(xù)的變更后，當?shù)貒敛块T卻一直沒能為其辦理土地使用權證的過戶。
眼看花費700多萬拍得的廠房遲遲不能使用，而當?shù)貒敛块T卻是一拖再拖。究竟是哪個環(huán)節(jié)出了問題？原本簡單的一個過戶手續(xù)為何辦起來這么難？
家住臺州市路橋區(qū)的尚微琴和丈夫陳輝經(jīng)營著一家名為臺州啟泰塑料制品有限公司的塑料制品廠，去年年底，他們在網(wǎng)上注意到臺州市路橋區(qū)人民法院準備對一處廠房進行司法拍賣。尚微琴說，經(jīng)過再三考慮后決定參加競拍。
尚微琴：去年年底的時候，在網(wǎng)上看到有那個廠房拍賣，看到之后也咨詢了我朋友，他們都說這個廠房三證都齊全的，我們就想三證都齊全的話那我們就把他拍賣下來，因為廠房可以直接搬進去，高一點就高一點。
尚微琴的丈夫陳輝介紹，有五家競拍者參與競拍，當時的拍賣競爭十分激烈。
陳輝：這個位置還是挺適合我的。我們就去了解了一下這個狀況，然后各方面都符合相關規(guī)定，然后就參加了這個拍賣。有五家競標者參與，拍賣的相當激烈，總共是延遲了一百多次，我們以最高價6128000競得。
2015年3月12日，啟泰塑料制品有限公司以612.8萬元的最高價，競得了這塊房產(chǎn)。根據(jù)路橋區(qū)人民法院2015年3月20日出具的執(zhí)行裁定書顯示，裁定解除對該房地產(chǎn)的查封，上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權自該執(zhí)行裁定書送達買受人時起轉移，買受人臺州市路橋啟泰塑料制品有限公司可持該裁定書到財產(chǎn)管理機構辦理相關產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。與執(zhí)行裁定書同時出具的還有一個發(fā)給路橋區(qū)土管局的協(xié)助執(zhí)行通知書。
尚微琴說，拍下這一廠房和地塊后便開始辦理房產(chǎn)證等各種過戶手續(xù)，先后共花費了750多萬元。
尚微琴：它不是還有一個稅嗎，廠房的那個增值稅還有什么稅，總共搞了750萬，還有前面那個企業(yè)的什么電費呀都是我們墊付的。
原本各項流程都進展順利，但最后辦理土地證的過戶時卻出現(xiàn)了麻煩。
陳輝：但是到最后一個部門的時候，土管他說有問題了。我說問題在哪里？當時他們也沒有講，只是說內部開會去調節(jié)一下，了解一下情況。后來就是一直拖拖拖，拖了六個月時間，一直沒有進展。這不是我們買受人所控的，應該土管內部去協(xié)調各方面。既然有問題，也應該是土管內部的事情。
而在多次與國土部門溝通之后，尚微琴得知，遲遲無法進行土地證過戶的原因竟然是因為這一地塊此前登記的有兩個土地證。
尚微琴：所有錢都交完了，就差土地證了嗎，他說哦你這個土地成交有爭議的，有兩本土地證，我說那你這法院拍賣的東西，法院都核實完的，錢都交完了你告訴我有兩本土地證，肯定有一本是對的有一本是錯的吧。
路橋區(qū)國土局表示，啟泰塑料制品有限公司拍得的廠房所在地塊，有兩家企業(yè)審批過土地使用手續(xù)。一家是原凌志燈具有限公司，土地證在2003年辦理，另一家持有該地塊土地證的是原凌志燈具有限公司隔壁的一家企業(yè)，而這家企業(yè)辦出土地證的時間比凌志公司還要早。那么為什么一塊地卻能辦出兩本土地證？
這一地塊擁有兩本土地使用證，這得到了臺州市國土局路橋分局黨委委員于揚的證實，因為存在兩本土地證，這也是遲遲無法辦理土地證過戶的原因。
于揚：兩個企業(yè)嘍。兩個企業(yè)我們在辦理過程中肯定要注銷掉其中一本。但到底要注銷哪一本呢？按我們規(guī)定的話，我們肯定要注銷第二手這本，辦得晚的這本。辦得早的這本證也是有合法產(chǎn)權的。
通過法院司法拍賣拍得的廠房此前卻有兩本土地證，這讓尚微琴和陳輝無法理解。那么當初路橋區(qū)人民法院在拍賣前是否掌握這個情況？路橋人民法院經(jīng)辦法官李維文表示，當時曾到路橋國土局查詢了這塊土地的權屬，并沒有發(fā)現(xiàn)問題。
李維文：我們自己要賣這塊土地也要到國土那邊把這些材料調出來的。
記者：那我們當時到國土那邊了解這塊地的土地權屬情況，當時沒查出來這塊地其實還有一本權證的？
李維文：沒有的吧。
而這個說法，臺州市國土局路橋分局黨委委員于揚卻不認同：
記者：法院如果到國土局來核實的話，跟我們這塊應該能查得出來吧？這塊土地有兩本土地證？
于揚：應該能查出來。
那么，同一塊土地，怎么會辦出兩本土地證呢？于揚給出的說法是，這可能是當年國土局經(jīng)辦人員工作疏忽大意導致的。
于揚：因為它這個時間也比較久，可能一九九幾年的時候，那時不是電子化操作，是人工手繪的。可能經(jīng)辦人在審核過程中，可能沒審核仔細，出現(xiàn)這種情況。
到底是疏忽大意還是另有原因？作為買受人的一方，遲遲不能辦理土地過戶手續(xù)，花費巨資購買的廠房不能搬進去開工生產(chǎn)，蒙受的巨大的經(jīng)濟損失究竟由誰來承擔？中國之聲將繼續(xù)關注。
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