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抵押貸款

 

一、產權證抵押貸款條件

 

1、有合法的身份；

 

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

 

3、有合法有效的購房合同；

 

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

 

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

 

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

 

7、貸款行規定的其他條件。

 

二、申請產權證抵押貸款交的材料

 

1、借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供身份證明材料、償還能力證明、首付款發票。在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

 

2、將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：身份證明材料及婚姻狀況證明材料，償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明； 原住房抵押貸款的借款合同原件。

 

3、將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。