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房產證長啥樣

 

房本封面為紅色，正上方印有國徽，下方印有“中華人民共和國房屋所有權證”字樣，證書大小為16開，有五頁內容。

 

首頁上方印有房權證“某字第某號”字樣，中間印有“根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審查屬實，特發此證”字樣，下方應蓋有“某市房地產管理局”公章，此章為統一套印章。

 

第二頁分別有房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、幢號、房號、結構、房屋總層數、所在層數、建筑面積(平方米)、設計用途、共有人、共有權證號等內容，與所有權證存根一并加蓋“某市房地產產權監理處產權證騎縫章”。若有產權證遺失需補證的，在“房屋所有權人”一欄中加蓋“補發”印章。

 

第三頁為附記欄。屬于購買單位公房的，附記欄主要記載所購公房的單位情況，加蓋“房改房產權比例”方形印章；不是購買單位公房的，附記欄為空白，下方印有填發單位、填發日期，填發單位為“某市房地產產權監理處”，填發日期為審批日期。

 

第四頁上方印有房地產平面圖字樣，此頁主要用于粘貼房屋平面圖，房屋平面圖粘貼后加蓋“某市房地產產權監理處權證附圖騎縫章”。

 

第五頁印有注意事項1至6條。

 

房產證辯真偽

 

以下三招可以辨別房本的真假。

 

1.真的房產證是流水線生產的，因此墨色均勻，紙張光滑、挺實；假證多數是手工制作，線條不齊，油墨不均勻。

 

2.真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內頁，可見紙張內的防偽彩條。

 

3.真房產證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一條虛線，在放大鏡下可辨“FANGWU SUO YOUQUAN ZHENG”字樣。