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  中原地產首席分析師 張大偉

  土地市場的冷熱不均，深層 次原因在于樓市的分化現象。一線城市具有極強的抗風險能力，即使在2014年全國房地產市場普遍下行時期，這些城市的房價也相對平穩。2015年以來，利 好政策接連出臺，在樓市逐漸復蘇之后，房地產企業對一二線城市的看多情緒也在增加。另一方面，三四線城市仍處于去庫存的調整期。由于此類城市樓市庫存絕對 值過大，即使有救市措施刺激也依然存在供應過剩風險，樓市出現全面回暖的可能性并不大。因此，在土地市場上，開發商自然也保持謹慎態度。

  低息環境下樓市很難出現大跌

  上海易居房地產研究院副院長 楊紅旭

  低 息環境之下，樓市很難出現大跌。一般而言，在資產泡沫長大的過程中，貨幣由松轉緊，容易刺破泡沫，引發資產價格大跌。而過去幾年，全球主要經濟體處于低息 環境，去年以來我國也多次降息降準，實際利率明顯下滑。今年7月份，全國金融機構貸款加權平均利率為5.97%，自2011年以來首次回落至6%以下。這 種寬松貨幣環境之下，全球樓市不可能大跌，我國房價更不可能大跌（全國總體看基本無泡沫）。當前，部分全國房地產數據持續改善中，尤其是70城房價已于今 年5月由下跌轉為上漲。預計未來半年，房價仍將維持適度的上漲態勢。或許，明年下半年和后年，經歷上漲后的樓市會再度降溫，但那屬于短周期性質的調整，漲 跌交替，螺旋式上升。如果屆時國際金融環境依然動蕩甚至惡化，加之美國加息，全球貨幣環境趨緊，則會增加中國樓市降溫的壓力。

  建陶產業不能燒錢做電商

  廣東新明珠陶瓷集團有限公司常務副總裁 葉永楷

  建陶為代表的傳統制造業在開展電商時不能盲目跟風，更不能 燒錢做電商，應該理性地根據企業的實際情況，選擇合適的電商平臺及營銷策略。電商之下互聯網無地域限制、信息及用戶海量，用戶反饋迅速，這方面能夠幫助傳 統制造業充分挖掘線下可用資源，快速調整發展決策和指導生產計劃，及時調整企業管理模式，使其適應電商時代的高度信息化。另一方面，產品營銷的核心是品 牌。傳統制造業在電商之路上，要利用品牌原有的通路與影響力，探索電商之門，同時用不同的推廣手段擴大品牌的線上影響力，成為線上線下的高知名度企業和產 品。