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進入9月了，已經是傳統的金九銀十各行各業的黃金時段了，各家房企將拿出最具誠意的優惠來博得銷量。購房者在“亂花漸欲迷人眼”的房子中，萬不可一味貪圖某些房子的“便宜”，而買了砸手貨，后悔莫及。有哪些房子買不得？有哪些房子已被眾人無形中列入黑名單呢？
房價永遠是個吵不完猜不透的話題，有人說，預測房價、猜測房價本身就是一個愚蠢的行為，尤其作為以自住為主的購房者來說，在需要的時候那就買套房子住，是一件再簡單不過的事。
不過，有句話說的是“羊毛出在羊身上”，購房者在“亂花漸欲迷人眼”的房子中，必須“慧眼識珠”，萬不可一味貪圖某些房子的“便宜”，而買了砸手貨，后悔莫及。
那么，有哪些房子買不得？有哪些房子已被眾人無形中列入黑名單呢？
第一種：房企“出過事”，資金跟不上
2015年以來，“出過事”的房企不少。因為市場慘淡，房子賣不動，資金無法回籠，沒有錢拿去接著蓋房子，就會形成很多“爛尾樓”、“到期無法交房”的事件。更有個別房企，想要把手頭的儲存地塊賣掉，甚至徹底退出地產行業。
對于這類的房子，建議購房者不要去買。從源頭上，開發商資金跟不上，根本無法蓋房子，或者很好很用心地蓋房子，中途有閃失，對于購房者來說，損失的就是幾十萬的錢款。
第二種：預售證一推再推，房產證永無天日
“沒預售證就開賣”無形中已經成為一種默許，打著“內部認購”、“認籌預定”的旗號暗自銷售，早已不再是新鮮事。有些房企在銷售后的短期內即可獲得預售證，而某些房企的預售證卻遲遲下不來，一推再推。
預售證下不來，將會影響產權的辦理，沒有產權，無法進行房屋產權登記等一系列程序，日后這套房屋將無法按照正常程序變賣，無法辦理貸款等。
對于自住為主的購房者來說，影響或許不是特別大，但是為了避免日后各種麻煩繁瑣，在購買之初買到正規踏實的房屋豈不是更好。
第三種：相同地段配套下，較周邊便宜很多的房子
不難發現，在某一個片區，會有一個樓盤的價格比周邊樓盤便宜很多，有的單價甚至便宜上千元，這個時候就要更加仔細甄別了。
相同的地段和配套，正常情況下，土地價格也是相差不大的，這里排除土地擱置許多年的情況。再加上建筑成本，包括人工、營銷等各種費用，若是相同的產品類型，一個位置的房子價格不會差的逆天。
而某個樓盤的價格如果便宜很多，只會從房屋質量上偷工減料或者物業服務等其他方面找回來，日后出現問題的可能性相當大。所以，一個地段的某個超級便宜的樓盤，購房者一定要謹慎購買。
第四種：戶型設計垃圾，影響居住感和身體健康
某些樓盤賣得不好，有一部分原因是戶型設計太“垃圾”。東北人住房子講究一個“南北通透”，這不僅與東北的方位有關，更與氣候和居住習性有關聯。不通透的房子會悶熱，進而影響居住舒適感，嚴重的甚至影響身體健康。
比如早前被人詬病的“手槍型”戶型、“環形”戶型等，屋內戶型不方正不規整，不僅影響日后裝修和家具擺放，在日照和通風問題上也影響重大。好在現在市面上的戶型大多為南北通透，戶型設計不好的開發商也大多通過其他亮點來博得銷量。
進入9月了，已經是傳統的金九銀十各行各業的黃金時段了，各家房企將拿出最具誠意的優惠來博得銷量。購房者在“亂花漸欲迷人眼”的房子中，萬不可一味貪圖某些房子的“便宜”，而買了砸手貨，后悔莫及。有哪些房子買不得？有哪些房子已被眾人無形中列入黑名單呢？
房價永遠是個吵不完猜不透的話題，有人說，預測房價、猜測房價本身就是一個愚蠢的行為，尤其作為以自住為主的購房者來說，在需要的時候那就買套房子住，是一件再簡單不過的事。
不過，有句話說的是“羊毛出在羊身上”，購房者在“亂花漸欲迷人眼”的房子中，必須“慧眼識珠”，萬不可一味貪圖某些房子的“便宜”，而買了砸手貨，后悔莫及。
那么，有哪些房子買不得？有哪些房子已被眾人無形中列入黑名單呢？
第一種：房企“出過事”，資金跟不上
2015年以來，“出過事”的房企不少。因為市場慘淡，房子賣不動，資金無法回籠，沒有錢拿去接著蓋房子，就會形成很多“爛尾樓”、“到期無法交房”的事件。更有個別房企，想要把手頭的儲存地塊賣掉，甚至徹底退出地產行業。
對于這類的房子，建議購房者不要去買。從源頭上，開發商資金跟不上，根本無法蓋房子，或者很好很用心地蓋房子，中途有閃失，對于購房者來說，損失的就是幾十萬的錢款。
第二種：預售證一推再推，房產證永無天日
“沒預售證就開賣”無形中已經成為一種默許，打著“內部認購”、“認籌預定”的旗號暗自銷售，早已不再是新鮮事。有些房企在銷售后的短期內即可獲得預售證，而某些房企的預售證卻遲遲下不來，一推再推。
預售證下不來，將會影響產權的辦理，沒有產權，無法進行房屋產權登記等一系列程序，日后這套房屋將無法按照正常程序變賣，無法辦理貸款等。
對于自住為主的購房者來說，影響或許不是特別大，但是為了避免日后各種麻煩繁瑣，在購買之初買到正規踏實的房屋豈不是更好。
第三種：相同地段配套下，較周邊便宜很多的房子
不難發現，在某一個片區，會有一個樓盤的價格比周邊樓盤便宜很多，有的單價甚至便宜上千元，這個時候就要更加仔細甄別了。
相同的地段和配套，正常情況下，土地價格也是相差不大的，這里排除土地擱置許多年的情況。再加上建筑成本，包括人工、營銷等各種費用，若是相同的產品類型，一個位置的房子價格不會差的逆天。
而某個樓盤的價格如果便宜很多，只會從房屋質量上偷工減料或者物業服務等其他方面找回來，日后出現問題的可能性相當大。所以，一個地段的某個超級便宜的樓盤，購房者一定要謹慎購買。
第四種：戶型設計垃圾，影響居住感和身體健康
某些樓盤賣得不好，有一部分原因是戶型設計太“垃圾”。東北人住房子講究一個“南北通透”，這不僅與東北的方位有關，更與氣候和居住習性有關聯。不通透的房子會悶熱，進而影響居住舒適感，嚴重的甚至影響身體健康。
比如早前被人詬病的“手槍型”戶型、“環形”戶型等，屋內戶型不方正不規整，不僅影響日后裝修和家具擺放，在日照和通風問題上也影響重大。好在現在市面上的戶型大多為南北通透，戶型設計不好的開發商也大多通過其他亮點來博得銷量。
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