亚洲福利一区二区三区_五月综合激情网_久久亚洲精品小早川怜子66_美女露胸视频在线观看_久久99精品视频一区97_精品视频在线一区_青青精品视频播放_亚洲精品va_国产精品免费视频一区二区_波多野结衣在线一区二区 _伊人影院蕉久影院在线播放_精品一区二区三区久久久

 

象征意義大于實際意義

 

實際上，此次公積金貸款政策調整并非第一次。“3·30”新政中公積金二套房貸首付比例最低從40%降至30%，6月1日,國管公積金新政規定公積金貸款的認定實行“認房不認貸”，再加上本次二套房公積金新政，年內有關樓市政策調整已達三次之多。

 

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示，這次調整是“政府為穩定住房消費，穩定經濟做出的努力。”顧云昌認為，首付比例的降低能夠為中低收入家庭買房提供支持，降低了買房的門檻，幫助老百姓(603883,股吧)更容易完成購房的首付階段。

 

北京市房地產協會秘書長陳志則認為，降息有利于降低購房者每月支付壓力，而降低首付比例只是降低了購房門檻，相比前者，后者對樓市的效應并沒那么強烈。

 

在同策咨詢研究部總監張宏偉看來，此次公積金貸款新政是“象征意義大于實際意義”。張宏偉解釋說：“純公積金貸款符合條件的購房者數量太少了。此外，公積金現在余額不足，不能支持大規模低首付放貸，因而最低首付20%是執行不了的，一般來說還是會執行首付三成。”“此次二套房公積金政策像是在查漏補缺，打擦邊球，真正傷筋動骨的商業貸款卻不見有所變化。”張宏偉評價道。

 

專家呼吁下半年樓市政策加碼

 

自“3·30新政”落地，4、5月樓市開始復蘇，從6月開始，政策的利好開始大規模輻射。過去幾月樓市復蘇態勢顯著，全國性政策“3·30新政”功不可沒。接下來能否保持良好走勢，各方對于下一步政策出臺的期待再次達到新一輪峰值。

 

在陳志看來，政策調控還是以“調”為主，“在調整中讓樓市更適應供需關系的變化，更適應經濟增長的需求。”陳志表示，目前樓市基本上達到供需平衡，一些地區還存在需求趨于飽和、供給過剩的情況。“需求進來才能去化，目前政策對需求增加效果有限，還需要再推出有利的支持政策來促進需求的增長。”陳志說道。

 

顧云昌也認為政策力度還需加大。“雖然目前房地產市場逐漸企穩，但仍未到達預期。”顧云昌解釋說。

 

“房地產銷售回暖能帶動了房地產開發資金回籠，進而影響了房地產的開發投資，但這個過程還需一定時間。”顧云昌說，“什么時候房地產資金回籠，順利帶動房地產投資，房地產行業才算真正軟著陸”。