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- 學(xué)位房“成高配樓盤 買房分清學(xué)位房和學(xué)區(qū)房
- 資訊類型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間：2015-08-17 / 瀏覽：378 次 /
- 2015-08-17 更新 投訴舉報(bào)
“住名宅，上名校”、“某某樓盤成功簽約某某小學(xué)”……眼下，伴隨著開學(xué)季的來臨,西安學(xué)區(qū)房市場又開始升溫，多個(gè)樓盤營銷亮出學(xué)區(qū)房，再度成為關(guān)注的熱點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)見，趁著開學(xué)的契機(jī)，在金九銀十即將到來的時(shí)候，新一輪的學(xué)區(qū)房大戰(zhàn)又將打響。
隨著越來越多家長重視孩子的教育，優(yōu)質(zhì)的教育資源已經(jīng)成為西安越來越多優(yōu)質(zhì)樓盤的高配指標(biāo)，這種學(xué)位房與學(xué)區(qū)房不同，學(xué)位房對(duì)入學(xué)資格的指向則更為明確，因此更受購房者青睞。專家提醒，購房者買房時(shí)一定要先區(qū)分清學(xué)位房和學(xué)區(qū)房，還要弄清附送學(xué)位的條件。
學(xué)位房和學(xué)區(qū)房應(yīng)該分清
此外，目前市場上還有不少樓盤依附附近的教育資源而大打?qū)W區(qū)牌，有些樓盤不負(fù)責(zé)任地將其附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓盤宣傳頁，打出學(xué)區(qū)房的口號(hào)，誤導(dǎo)購房者以為購買了學(xué)區(qū)房就可以上學(xué)，從而掉進(jìn)“學(xué)區(qū)”陷阱，耽誤了孩子的擇校時(shí)機(jī)。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，“學(xué)位房和學(xué)區(qū)房并不是一回事，學(xué)區(qū)房主打概念牌，學(xué)區(qū)房只是在位置上靠近學(xué)校，擁有地段優(yōu)勢(shì)，但并不表示就一定能上該學(xué)校；而學(xué)位房對(duì)入學(xué)資格的指向則更為明確，學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名學(xué)校引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名學(xué)校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的指標(biāo)，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。學(xué)位房通過購房行為有條件地解決入學(xué)指標(biāo)，一般而言，購房者買了學(xué)位房，就擁有了入學(xué)資格，不必參加入學(xué)考試也不用交擇校費(fèi)，因此，提醒購房者在購買時(shí)一定要分清學(xué)位房和學(xué)區(qū)房。”
此外，購房前也要弄清附送學(xué)位的條件，受限于學(xué)校的承載力和其它一些不確定因素，并不意味著買了學(xué)位房，就100%擁有上學(xué)名額，一般開發(fā)商送的入學(xué)指標(biāo)是有要求的，比如房源面積、房價(jià)總額、購買時(shí)間等。所以說，也不是所有購買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位，還有的房子學(xué)位只保留一定年限，或者只針對(duì)業(yè)主的直系子女。因此，購房者一定要咨詢清楚，最好在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位一項(xiàng)，因?yàn)橛袝r(shí)僅靠口頭承諾，如果在未來不能兌現(xiàn)，難以受到法律保護(hù)。另外，最好再了解一下學(xué)校的招生情況以及入學(xué)名額的數(shù)量等。
在購買學(xué)區(qū)房時(shí)，也要仔細(xì)了解、多方確認(rèn)，注意其附近學(xué)校的片區(qū)調(diào)整和劃分，購買之前一定要咨詢所在樓盤是否劃入到學(xué)校的招生范圍，避免購買到山寨學(xué)區(qū)房。對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨版”學(xué)位房，則一定要當(dāng)心。你有兩種渠道了解樓盤所屬學(xué)位，一是登錄樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站，查詢學(xué)區(qū)配套信息；二是親自到學(xué)校咨詢。
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