熱點(diǎn)關(guān)注- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 城市規(guī)劃
近期房地產(chǎn)稅納入人大立法規(guī)劃，業(yè)內(nèi)和市場對此都高度關(guān)注。而一向善于“放炮”的任志強(qiáng)在2015年博鰲房地產(chǎn)論壇上明確表示，對于2017年房產(chǎn)稅能否按計劃出臺，他信心不足。任志強(qiáng)還表示，目前有一種觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)稅能抑制房價，但他并不認(rèn)同。
“我看美國有房地產(chǎn)稅，房價還是往上漲，2008年下降以后，現(xiàn)在價格漲得比2008年還高。香港經(jīng)歷了幾次房地產(chǎn)的下跌，但是每次跌完了以后為什么房子比原來還貴？房地產(chǎn)稅在很多國家都有，美國從有房地產(chǎn)稅開始，指標(biāo)設(shè)置為100，現(xiàn)在到了286，漲了近2倍。”任志強(qiáng)認(rèn)為，這說明房產(chǎn)稅并沒有抑制房價的上升。但是它可以抑制多套需求，也就是調(diào)整存量結(jié)構(gòu)。
他進(jìn)一步表示，如果不調(diào)整現(xiàn)有生產(chǎn)環(huán)節(jié)和流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收，僅僅是增設(shè)房產(chǎn)稅，他認(rèn)為并不合理。即如果房產(chǎn)稅能夠替換在開發(fā)環(huán)節(jié)及流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的一些稅收，把那些稅取消，轉(zhuǎn)換成為房產(chǎn)持有稅，那么將會更加合理。但問題是之前已經(jīng)交過了的開發(fā)和流轉(zhuǎn)稅怎么辦？采取新房新辦法、老房老辦法？很多細(xì)節(jié)問題尚未定論。
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