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　　房產(chǎn)稅確實能在一定程度抑制持有多套房，但卻非打壓房價的“利器”。從經(jīng)驗看，很多國家，包括我國的香港地區(qū)，都有房產(chǎn)持有稅，但無法靠此而阻攔房價波動，某些年份房價依然上漲，比如香港房價已連漲10年；上海自2011年開征房產(chǎn)稅以來，也未能明顯壓制房價。從國內(nèi)征稅前景看，將來我國房產(chǎn)稅的稅基和稅率，將總體小于發(fā)達國家，對房價的沖擊沒想象得那么大。從時間歷程看，2010年官方頻提房產(chǎn)稅之后，尤其是十八屆三中全會定調(diào)以來，民眾已逐步吸收了房產(chǎn)稅預期，部分權(quán)貴也已賣掉部分房產(chǎn)。因此，房產(chǎn)稅最終開征后，預計不會嚴重影響房價走勢。