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  • 廣州房屋租賃價(jià)格暴漲 部分租客棄租買房
受畢業(yè)季等因素的影響,7月廣州二手房租金再度上漲。連日,羊城晚報(bào)記者走訪廣州二手房租賃市場了解到,7月房屋租賃價(jià)格上升7%到10%左右。值得一提的是,受房屋租賃價(jià)格暴漲的影響,一些消費(fèi)者開始棄租轉(zhuǎn)買。
 
廣州房屋租賃價(jià)格暴漲
 
番禺海珠漲幅最大
 
“現(xiàn)在一些房東太離譜了,房租說漲就漲,絲毫沒有商量的余地。”白領(lǐng)小吳告訴記者,她7月初突然接到房東的電話,稱7月13日其房屋租賃滿一年后要將房租從原來的2300元提至2600元。“我去年7月初租這個(gè)房子時(shí),里面只配了一張床和一臺(tái)電視,空調(diào)和家私都是后來我自己花錢添置的,現(xiàn)在突然告訴我要加房租,而且漲幅超一成,太不尊重人了。”感到很受傷的小吳為此決定重新租房住,可她在租賃市場轉(zhuǎn)了半個(gè)月后,決定接受原房東的漲價(jià)要求。“沒想到現(xiàn)在租金都這么高,在怡樂路這帶一房一廳現(xiàn)在月租金基本都要2600元左右,看來我要趕快存錢買房才行。”小吳無奈地說。
 
滿堂紅市場研究部的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,廣州7月二手房租賃均價(jià)為48.91每平方米,環(huán)比6月每平方米45.88元上升近7%。而搜房廣州租房電商團(tuán)隊(duì)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示,7月廣州二手房租金漲一成。
 
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,7月份廣州房租上漲最多的區(qū)域是番禺和海珠區(qū),分別有8.5%和9.6%的漲幅。
 
部分租客棄租買房
 
搜房廣州租房電商團(tuán)隊(duì)的王杰初認(rèn)為,按照往年的規(guī)律,廣州的租金水平一般是每年遞增5%左右,然而今年7月,租金上漲達(dá)近一成,不少房東眼看市場轉(zhuǎn)好,跟風(fēng)坐地起價(jià)。
 
王杰初表示,從供應(yīng)量上來看,二手樓市受政策利好刺激,交投活躍,且股市震蕩下有業(yè)主急于套現(xiàn),不少出租的房源被拋售,導(dǎo)致市場上的租賃房源變少,從而帶動(dòng)租金價(jià)格大漲。受此影響,一些消費(fèi)者決定放棄租房轉(zhuǎn)為買房。
 
消費(fèi)者李先生日前看中一套南北廣場的兩居室,房東開價(jià)月租金3000元。然而,當(dāng)李先生準(zhǔn)備與房東簽約交押金時(shí),房東突然抬價(jià),要月租5000元。一氣之下,李先生決定放棄租房,并在親戚朋友的幫助下,買房當(dāng)了業(yè)主。
 
事實(shí)上,上述并非個(gè)案。位于洛溪新城一中介也透露,上月其一客戶本來擬租房,后嫌租金太貴,通過計(jì)算比較,發(fā)現(xiàn)買房更劃算,因此最終買了一套可以“拿著衣服便能入住”的二手房。
 
王杰初指出,現(xiàn)時(shí)租金水平虛高,部分片區(qū)或小區(qū)的租金更可與月供比肩,下半年租金水平將難有再攀升的空間,估計(jì)到年底租金或會(huì)回落。
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