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因為一紙藍印戶口，讓武清區(qū)域一度成為天津房地產(chǎn)最火熱的區(qū)域。藍印戶口的取消，也使這個區(qū)域房地產(chǎn)市場失去“主心骨”。而近期，京津冀一體化布局下，武清區(qū)域再度受到關注。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，武清區(qū)在2012年前后，住宅銷售總量已躍居天津市首位。由此可見，該區(qū)域?qū)τ谔旖蚴蟹康禺a(chǎn)市場的重要性。
交通先行 知名房企紛紛落子武清
武清占據(jù)京津交通樞紐核心，也是和京津冀協(xié)同發(fā)展的核心區(qū)域。由于地處京津冀三地中心位置，武清區(qū)成為京津地區(qū)近兩年來房地產(chǎn)開發(fā)投資最為集中的地區(qū)之一。
隨著京津城際列車的開通，將北京和天津在空間和時間上拉得更近，促進了京津一體化的進程，京津同城效應也愈發(fā)顯著。目前，武清車站、京津公路、京津高速、京津塘高速、京津城際、京滬、京山鐵路等在內(nèi)的立體交通路網(wǎng)，均可實現(xiàn)北京、武清、天津市區(qū)三地間的快速互聯(lián)，實現(xiàn)了城區(qū)到京津不超過半小時的目標。
而姣好的位置和優(yōu)越的交通讓諸多知名房企紛紛落子武清，據(jù)了解，恒大集團、鴻坤集團、遠洋、首創(chuàng)、金泰集團等等房企紛紛在此進駐、開發(fā)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前武清區(qū)域在售項目31個。
此外，自去年以來，武清新引進北京企業(yè)860余家，注冊資金超過300億元。此外，包括亞馬遜、當當網(wǎng)、酒仙網(wǎng)等在內(nèi)的一大批電商企業(yè)也已入駐武清。武清根據(jù)大項目帶動和科技創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，將目光鎖定在北京的總部經(jīng)濟和科技創(chuàng)新型企業(yè)。
大量企業(yè)的涌入將使武清人口激增，而武清優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境也帶來大量的京津置業(yè)者前來。
宜居之地 區(qū)域價值逐步凸顯
如果說絕佳的地理位置和交通發(fā)展是吸引房企破土動工的優(yōu)勢，那么生態(tài)優(yōu)勢、名校云集、人文濃厚則為改區(qū)域增彩。而且武清向來是天津市著名的學府重鎮(zhèn)。
清華同衡規(guī)劃設計研究院城市發(fā)展策劃研究所副所長彭劍波認為，在北京中心城區(qū)找一個環(huán)境好的地方比較難。武清實際上是一個規(guī)模尺度比較適中的城市，占據(jù)“天時地利人和”，它的配套、生態(tài)環(huán)境等各方面比起京郊一些地區(qū)更具優(yōu)勢。
以最早進駐武清開發(fā)商之一的恒大地產(chǎn)為例，其所開發(fā)的恒大山水城該項目周邊除了龍鳳雙河之外，大黃堡濕地的養(yǎng)護也讓這片區(qū)域成為宜居之地。
此外，恒大山水城“食、住、行、游、購、娛”6大城市基能，規(guī)劃社區(qū)內(nèi)外配套能讓生活更便利。
由此可見，越來越多的知名開發(fā)商落子武清，不僅豐富了區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品類型，更意味著該區(qū)域在未來的發(fā)展?jié)摿Γ又┙蚣揭惑w化背景下，武清區(qū)域的定位，勢必給該區(qū)域注入更強勁的活力。
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