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    值得注意的是，在樓市調控政策普遍松綁的暖環境下，全省13市樓市卻苦樂不均，排在二線城市前列的蘇州、南京等市，房地產投資不僅體量大，而且增長也明顯高于全省平均水平，而樓市“人氣”較弱的其他城市則有點欲振乏力。和全國一樣，總體已告別黃金發展期、步入白銀時代的江蘇樓市，顯然正呈現出各地不再“齊漲共跌”的差別化發展新格局。

    房價是樓市最靈敏的體溫計。5月份，號稱“準一線城市”的南京，其新建商品住宅價格環比上漲0.3%，在當月全國20個房價環比上漲的城市中，江蘇有2個，無錫環比上漲0.1%。“房子賣得火，價格才能漲，開發商繼續投資的積極性才會高，這是一環緊扣一環的。”省統計局投資處處長孫建祥說。昨日，南京統計局“亮”出的該市前5個月房地產投資“成績單”，可謂“驕人”：全市累計完成投資597億元，同比增長21.8%，高于全省平均水平18.9個百分點，其中，住宅投資456億元，同比增幅更高達30.2%。更令人稱羨的是，南京房地產投資的累計增速較前4個月的19.4%還提升了2.4個百分點。和南京房價環比連漲3月、房地產投資增速加快“遙相呼應”的，是這樣的新聞：河西拍出了新地王、全市商品房庫存本月有望跌破5萬套大關。南京市統計局投資處查雯表示，房地產投資對南京全社會投資的增長起到了關鍵支撐作用。要知道，前5個月南京全社會投資同比僅微增0.2%，如果不是占全社會投資比重27%的房地產投資發力，那么，南京投資這架馬車就要“瘸腿”了。

    全省樓市投資、銷售“雙冠王”蘇州也“恢復”得很快。前5個月，蘇州房地產投資額為676億元，同比增長8.4%，這一增速較前4個月“跳升”5.5個百分點，而4月份該市商品房銷售面積爆發性增長已給開發商投資積極性高漲預埋了“伏筆”：4月份環比增長12.1%，同比增長38.5%，一舉扭轉了自2014年以來持續15個月的負增長局面。據蘇州市物價局價格監測中心發布的信息，日前蘇州舉行了今年樓市新政后的首場大型土地拍賣會，2小時拍出130多億元，單價地王12760元/平方米。不過，該監測中心主任周敏芳也提醒，雖然開發商對蘇州未來房地產市場走勢有信心，未來蘇州房價或將全面邁入萬元時代，但在目前商品住宅高存量的狀態之下，蘇州房價短期內大幅上漲的可能性也相對較小。

    在國家統計局重點監測的全國40個重要城市中，蘇州、南京和無錫入列。前5個月，蘇州和南京的房地產投資額共計1273億元，占全省近四成，集經濟較發達、常住人口較多、居民收入水平較高、對周邊地區輻射力較強等諸多優勢于一身，這些二線城市里的佼佼者，在這一輪樓市回暖中無疑占得了先機，并為全省穩樓市發揮了扛鼎作用。前5個月全省房地產投資增長“跑”在最前面的雖是蘇北的連云港，同比增長27.3%，但基數明顯較小，只有幾十億。

    曾幾何時，投資，尤其是房地產投資，背上了“過熱”的壞名聲，現在，社會評價難道“變調”了？南京大學教授錢志新分析說，當前，在拉動經濟增長的三駕馬車中，出口受制于外需疲軟，消費苦于缺少新熱點，這種情況下投資自然應多發力，當然，對抗經濟下行壓力，投資見效也最快。“不過，同樣是投資發力，現在更強調有效投資，事關民生福祉、未來發展的基礎設施建設，提升企業產品技術含量的技術改造，以及提高居民居住水平的房地產開發等，理所當然地成為投資重點。”

    統計顯示，前5個月，江蘇全社會投資總額為17427億元，同比增長10.9%，增速是三駕馬車中最快的，其中，占江蘇全社會投資18.6%的房地產投資“居功至偉”，江蘇這一比例和全國的18.9%基本相當。而同樣是蓋房子，現在的開發商更貼近剛需。拿南京來說，前5個月，90平方米以下住宅投資180億元，同比增長45.6%，增長最快。而全市住房保障支出8.78億元，同比增幅也高達四成。