熱點關注規劃項目名稱： 溫州市濱江商務區（03-01-03等地塊）控制性詳細規劃修改
規劃審批時間： 2015年5月25日（市政府溫政函[2015]69號文件批復）
規劃編制單位： 溫州市城市規劃設計研究院
一、規劃修改范圍
本次規劃修改總用地面積約為13.40hm2，具體四至范圍：東至規劃三路、西至黎明蒲、南至江濱東路、北至甌江路。本次規劃修改將01-02-09、01-02-10、01-02-11合并為01-02-10一個地塊，將03-01-04地塊分為03-01-04a和03-01-04b地塊，其余相關地塊的地塊編號詳見地塊編號圖（修改后）。
二、用地性質修改，
本次規劃修改將03-01-03調整為消防用地（U31類用地），將01-02-10、03-01-01、03-01-04b、03-01-05修改為公園綠地（G1類用地），其余相關用地性質的優化詳見用地規劃圖（修改后）。
三、地塊控制指標修改
本次規劃將03-01-02地塊的容積率調整為3.3，將03-01-03地塊的容積率調整為1.3，將03-01-04a地塊的容積率調整為3.5，其余相關控制指標詳見附表1。
四、配套設施修改
（1）將原規劃03-01-03地塊內設置的12班幼兒園調整至修改后的03-01-02地塊內，幼兒園規模應滿足浙江省工程建設標準《普通幼兒園建設標準》（DB33/1040-2007）中基本指標要求，用地面積不小于4280m2。
（2）規劃在03-01-02地塊配置一處社區醫療衛生站（建筑面積不小于150m2）、一處基層社區用房（建筑面積不小于350m2）、一處街道綜合服務中心（建筑面積不小于1500m2）、一處菜市場（建筑面積不小于2000m2）；
（3）規劃在01-02-10地塊配置公交首末站一處（用地面積不小于2000 m2）和社會公共停車泊位49個；公廁一處，建筑面積不小于60m2。
五、道路交通修改
（1）本次規劃修改后將府東路線位向西局部偏移；
（2）根據浙江省地方行業標準《城市道路平面交叉口規劃與設計規范》（DB33/1056-2008）對府東路與甌江路的道路交叉口進行渠化；
（3）停車泊位按照浙江省工程建設標準《城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配建標準》（DB33/1021-2013）配置。
六、城市設計要求
（1）本次規劃區作為老港區超高層建筑區向上陡門浦公園過渡的區域，需結合濱江特征，塑造甌江沿線特色的空間景觀界面，與濱水景觀融為一體。在建筑色彩控制方面：居住建筑宜以偏暖的米黃、暖灰色為主色調，也可以考慮比較暗的藍灰色或者綠灰色，與環境相一致。在建筑高度控制方面：03-01-02地塊和03-01-04a地塊建筑高度控制在100米，03-01-03地塊建筑高度控制在24米(不含訓練塔高度)。
（2）01-02-10地塊配建的公廁和公交首末站應統一設計、統一布局，保證濱水空間景觀系統的完整性和濱水慢行系統的連貫性，并滿足水利安全。
七、主要圖紙
1、區位圖
2、用地現狀圖
3、用地規劃圖（修改前）
4、用地規劃圖（修改后）
5、地塊編號圖（修改后）
6、圖則1（修改后）
7、圖則2（修改后）
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