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央行通知 二套房貸款最低首付比例降至四成

央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)30日聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付比例下調(diào)為20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付比例為30%。

將會(huì)有以下幾點(diǎn)影響：

1、房地產(chǎn)股將出現(xiàn)明顯上漲。

2、一線(xiàn)城市、強(qiáng)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)明顯上漲。

3、普通城市中心區(qū)的房?jī)r(jià)，將有不同程度的回暖。但三四線(xiàn)城市上漲動(dòng)力有待觀察。

4、部分房地產(chǎn)商將可以通過(guò)回籠資金，避免資金鏈斷裂。

5、未來(lái)針對(duì)擁有多套住房的居民，征收累進(jìn)式、懲罰性房產(chǎn)稅的可能性進(jìn)一步降低。

6、銀行的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增大嗎？只要避免人為“做高評(píng)估價(jià)”的現(xiàn)象，就不會(huì)有太大風(fēng)險(xiǎn)。畢竟，二套房首付仍然會(huì)普遍在4成以上。銀行也會(huì)根據(jù)不同城市、不同片區(qū)的樓市風(fēng)險(xiǎn)，來(lái)確定首付比例的。

滬指漲2.59%劍指3800 目標(biāo)萬(wàn)點(diǎn)？

今日滬深兩市高開(kāi)高走，權(quán)重股集體爆發(fā)，一帶一路相關(guān)板塊全天領(lǐng)漲，金融股、煤炭有色等板快早盤(pán)活躍，房地產(chǎn)、石油板塊午后暴動(dòng)，滬指一度大漲超過(guò)百點(diǎn)。截止收盤(pán)，滬指報(bào)3786.57點(diǎn)，漲2.59%；深成指報(bào)13193.32點(diǎn)，漲2.48%；創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2290.48點(diǎn)，跌1.43%。據(jù)中航證券對(duì)后市的判斷，本輪行情在A股7年熊市之后發(fā)生，滬指絕不可能只上漲一倍；6000點(diǎn)是半山腰，突破6124點(diǎn)只是必然；尤其是管理層對(duì)本輪牛市堅(jiān)定的態(tài)度，致使牛市的核心推動(dòng)力量更加強(qiáng)勁，所以本輪牛市的基本目標(biāo)是1萬(wàn)點(diǎn)。不過(guò)，由于近期為年報(bào)集中公布期，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者提醒投資者，需要提防中小市值股票業(yè)績(jī)不及預(yù)期帶來(lái)的回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。