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國五條細則公布以來，杭州樓市發生了戲劇性的變化。既有大量趕在地方新政落地之前下單的購房者，也有急于拋售二手房的房東。對于今后的房價走勢，在不同人群之間也出現了較大分歧。樓市，似乎從來沒有這么慌亂過。

“新國五條”來了，買房的，賣房的，他們的心理已經產生了什么樣的波動？請聽他們如何說

降價的幅度

肯定抵不上多交的稅

但為了女兒，還得買學區房

人物：劉星(化名)

職業：公司職員

我們的第一套房子，也就是現在住的這套房子，是在蕭山聞堰的一個樓盤。女兒明年下半年就要讀小學了，買一套杭州的學區房，也就成了我們的當務之急。

我和先生上班地點都在濱江，因此首先考慮的是濱江實驗學校的學區房，退而求其次，高新實驗學校的學區房也行。去年我們也看過一些新樓盤，但考慮到女兒明年下半年就要讀小學，新房交付都還要兩年多時間，明年女兒讀書還是會成問題。于是，濱江的二手學區房成了我們的首選目標。

很后悔去年沒有果斷下手。當然這其中有一個很關鍵原因，購房款還沒湊夠。我們打算賣掉現在的這套住房，心想反正買的是二手房，于是就不那么著急了。這次的樓市調控政策說二手房交易要征收20%的所得稅，這筆錢肯定是要買家承擔，我的第一個反應是麻煩了。

我打算買一套三室兩廳的房子，總價200萬元可能不夠，估計至少要250萬元左右吧，如果這套房子增值了100萬元，我就得額外掏20萬元啊，簡直要我的命。

要多掏這么多錢，心里不爽是肯定的。也想過這兩天趕緊下手，可是現在住的這套房子一下子賣不掉，湊不齊首付款，無奈只好作罷。當然我希望這個政策出臺之后，房價能夠適當降一點，但即便房價降了，有一點是肯定的，降價的幅度肯定抵不上多交的稅。但是為了女兒，我們只好認命了。還是要買，希望今年上半年能夠實現這個目標。