亚洲福利一区二区三区_五月综合激情网_久久亚洲精品小早川怜子66_美女露胸视频在线观看_久久99精品视频一区97_精品视频在线一区_青青精品视频播放_亚洲精品va_国产精品免费视频一区二区_波多野结衣在线一区二区 _伊人影院蕉久影院在线播放_精品一区二区三区久久久

張先生今年27歲，新上海人，某知名IT企業的項目主管，稅后月薪9000元。盡管畢業已經3年，但張先生每天仍過著兩點一線的生活：每天坐地鐵上下班，一日三餐在食堂解決，公司提供住房和交通補貼，不用付房租。

　　張先生表示，他就是一個“經濟適用男”。單身的他目前以工作為重心，周末一般不外出，也沒娛樂活動，可以說是“只賺不花”。目前他已攢下40萬元存款，足夠支付一套上海住房的首付。

 張先生表示，他每天忙于工作，沒時間結交女朋友。隨著年齡的增加，他開始感到迷惘，是不是該先按揭一套房子，還是買一些適合的理財產品？

　　方案一：月收入20%用做基金定投

　　浙商銀行上海分行零售銀行部理財師劉殷

　　【現狀分析】

　　從張先生目前的情況來看，首先要解決的是廣義上的個人理財問題，即如何就自己的工作、婚姻、生活(包括衣、食、住、行)進行長遠打算，以滿足人生不同階段的需求，最終實現在財務上的自由、自主和自在。

　　【理財建議】

　　保險規劃建議張先生首先購買一份終身壽險，年保費支出在年收入的10%，即1萬元左右；同時附加或另行購買個人綜合意外保險及重大疾病險。終身壽險既提供保險保障，又包含儲蓄成分，而且通常以均衡費率而非自然費率形式繳納保費，張先生現在買比較劃算。

　　購房規劃按一般的生涯規劃，結合張先生的現狀以及上海購房與租房的情況來看，建議張先生購房。購房前應考慮如下因素：目前的積蓄、未來婚姻計劃、地段、房型、中期換房計劃等。我們的建議是循序漸進，不要一步到位，首次購房可考慮在地鐵沿線，小二室一廳，總價不超過100萬元為宜。

　　投資規劃建議張先生先到銀行做一次風險測評及個人規劃溝通，確認自己的風險偏好及理財目標。

　　根據張先生現有的信息，假設張先生屬于較為積極的投資者，可以做出如下配置：首先準備購房首付款及裝修款25萬元；剩余的15萬元中，9萬元購買股票型基金，若長期持有，收益較高；5萬元購買債券基金或銀行保本浮動收益型理財產品，收益相對較穩定；1萬元購買貨幣市場基金或銀行短期理財產品，流動性極強，以備不時之需。債券及貨幣市場基金風險較小，收益較穩定，可作為中短期結婚預算儲備之一；股票基金可作為購車、子女、換房首付等中期目標儲備之一。

　　按張先生的收支水平，房貸80萬/30年，月供占比在40%~45%，保險支出10%。建議每月從收入中留出20%作基金定投，建議選擇股票型基金；剩余部分以及房貼建議預留少量日常現金后購買貨幣市場基金(一般T+1即可贖回變為現金)；也可申辦信用卡，延緩現金支付時間，用于增加日常活動的消費開支，提高生活水平，為尋找另一半早作打算。

　　方案二：首付剩余款80%用于投資

　　寧波銀行財富管理中心理財師胡技勛

　　【現狀分析】

　　張先生在自己的個人生涯中處于探索期過渡到建立期階段。隨著年齡的增加，要考慮交女朋友并組建自己的家庭。目前張先生的月收入9000元，每月基本沒有支出，絕對有能力來支付按揭款，可以考慮買套房子，一方面為了在上海組建家庭，另一方面也是為了資產的保值增值。張先生把40萬元全部作為存款，是一種消極的理財方式，應做一個理財規劃，獲得更好的收益。

　　【理財建議】

　　結合張先生目前的經濟狀況以及生活狀態，特制定如下理財規劃：

　　購房規劃首付30萬元，按揭70萬買一套房子。按照現行7折優惠利率，按揭20年，每月等額本息還款4300元，對張先生的生活品質基本沒影響。

　　保險規劃張先生現在還是單身，萬一發生意外需要回報的也只有父母。因此建議買一份定期壽險，可以用極低廉的保費獲得一定期限內較大的保險保障。保額以足夠父母養老為準，建議年繳5000元。

　　投資規劃從張先生的年齡、學歷、收入等因素來看，風險承受能力較高。按年齡與投資股票的比例來分析，張先生可配置50%的風險資產。建議用買房剩下的10萬元購買5萬元股票型基金；3萬元購買穩健型理財產品，一般年化收益率3.9%，遠超過定期存款；預留2萬元存款作備用金，為交女朋友等做準備。

　　除去每月按揭款及保費的支出，張先生每月還能省下約4500元，建議為自己買3份基金定投，每份1000元。1份為養老定投(基金定投是不錯的選擇)，1份為子女教育定投，另外1份為結婚定投，用每月積累的方式做儲備。