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2010年中國政府為降溫房地產業而逐步出臺多項措施，這可能將對房地產商造成短期沖擊，并加快行業并購活動;但與過去兩年相比，房地產商經營狀況的波動性有所降低。標準普爾評級服務在剛剛發布的兩份報告《中國房地產業展望：政府出臺緊縮政策，房地產商感到寒意》和《房地產業加快整合步伐背景下的中資房地產商排名》中如是表示。

　　標準普爾信用分析師符蓓表示，2010年房地產市場的支持性基本因素，如經濟保持高速增長依舊強勁， “但2010年中期可能是中國轉折點，住宅供應量上升可能加劇競爭，政府的多項措施，如限制貸款發放和加息可能降低需求。因此，部分企業的增速可能將放緩，并購活動將升溫。”符蓓表示，2010年維持對房地產業的中性展望。