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年終獎再多，想“約會”房產(chǎn)似乎也不容易。

　　樓市人常說，“空軍”只知道自己有多窮，不知道別人有多富。

　　事實上，每年農(nóng)歷春節(jié)前，上班一族總有或多或少的年終獎金。加上一年下來卡里剩下的工資，平常繁忙的人們一閑下來也會琢磨這錢是否投資點啥?但春節(jié)前后看房的南京購房者們，大多數(shù)鎩羽而歸。

　　史上最冷的成交量，卻幾乎是最高的價格，人們看不懂也不敢買。怎樣把獎金用在刀刃上，成了一道高等數(shù)學難題。

　　200萬年終獎：不敢買房

　　“500萬買一套，有點不靠譜”

　　李然也許是蝸居族羨慕的。

　　30歲出頭，外企高管。先生是一家企業(yè)的銷售總監(jiān)。兩房兩車。春節(jié)前二人年終獎到位(先生的銷售提成尤其多)，手上有200多萬現(xiàn)金。“再買一套房吧!”李然的女人心思比較簡單。

　　“除了門庭冷落沒安全感，價格夸張得離奇。”李然回憶，春節(jié)前后去了幾家高端樓盤。無房可售，南大附近的新盤，毛坯房交付，均價達到3.5萬元/平方米。算下來，一套120多平米的普通高層需要400—500萬。

　　“我們所有的錢只夠付個首付，并且只能商業(yè)貸款，沒有利率優(yōu)惠。”李然告訴記者，她覺得這種價格買入，很可能增加負擔。

　　60萬年終獎：傾向外地投資

　　“沿著城際高鐵物色”

　　“我們就這么點錢，砸進南京都聽不到個響。”張煒夫婦的年終獎比前12月的工資總和還高，自稱只是南京中等收入家庭。

　　他現(xiàn)在手上還有足夠在江北買一套三居室的年終獎，有60萬，張煒卻更傾向于外地投資。合肥、武漢，動車的開通縮短了與外界的時間距離，甚至上海深圳房價越高，這些二線城市的回流人群就越多，以后空間會很大。

　　10萬小額獎金：只有等降價

　　“不相信下半年房價仍堅挺”

　　但大多數(shù)普通市民的收入要遠遠低于李然、張煒們。

　　80后小夫妻管菲、李茂各有二三萬稅后獎金到帳。算上2009年的工資收入，手上有10萬左右盈余。

　　小夫妻在這筆錢的花費上有了爭執(zhí)。管菲的想法是去江寧地鐵沿線買套小戶型。但李茂堅決反對。他的理由很充分，第一，期房有交房和裝修周期，租金回報未必能高于銀行利息。第二，樓市已經(jīng)進入冷卻階段，下階段可能迎來降價。

　　二人最后協(xié)商，留3萬存在銀行，剩余部分選擇兩只基金。下半年房價若有特別優(yōu)惠，再伺機決定是否購房。

　　調(diào)查顯示：過半買房人想等下半年

　　南京樓市度過了一個成交量“最冷”的春節(jié)。《金樓市》針對50位不同行業(yè)和年齡段的市民調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于對樓市風險的不可知判斷，使他們寧愿再觀望一段時間。有趣的是，雖然有48%的市民認為今年房價將要調(diào)整，短期內(nèi)風險很大，但仍有26%的市民表示，家庭年終獎金會用于購置房產(chǎn)以保值增值，另有27%的市民表示年終獎會投入股市。

　　值得一提的是，選擇投資房產(chǎn)的市民中，有超過半數(shù)表示會在下半年出手。