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25日標準普爾香港發布消息表示，2010年中國政府為降溫房地產業而逐步出臺多項措施，這將對房地產商造成短期沖擊，并加快行業并購活動；但與過去兩年相比，房地產商經營狀況的波動性有所降低。

　　該評論來自標準普爾評級服務最新發布的兩份報告《中國房地產業展望：政府出臺緊縮政策，房地產商感到寒意》和《房地產業加快整合步伐背景下的中資房地產商排名》。標準普爾信用分析師符蓓表示：“即使2009年的經營環境極具挑戰性，但房地產業仍實現有力復蘇，而且今年1月份部分地產商仍保持這種良好勢頭。但2010年中期可能是轉折點。住宅供應量上升可能加劇競爭，政府的多項措施(如限制貸款發放和加息)可能降低需求。因此，部分企業的增速可能將放緩，并購活動將升溫。”

　　標準普爾認為，中國房地產市場在2010年的低迷程度要好于2008年，而今年的波動幅度要小于2009年。因此預計今年的負面評級變動數量將減少。符蓓表示：“由于房地產市場的支持性基本因素(如經濟高速增長)依舊強勁但不確定因素依舊存在，因此2010年仍維持對中國房地產業的中性展望。”此前，《華爾街日報》曾發表分析文章，認為此輪的地產調控仍將是高高舉起，輕輕落下，因此預計2010年地產市場波動不會太大。